ประเมินราคาบ้าน
ประเมินราคาบ้าน

เคยสงสัยกันไหมว่า บ้านของคุณจะขายได้ราคาเท่าไร ?

ไปหาคำตอบกับ “ระบบประมาณราคาบ้าน” ที่แม่นยำที่สุดกัน !

            สิ่งที่จะช่วยคุณค้นหาคำตอบว่าบ้านของคุณจะขายได้ราคาเท่าไร ก็คือเจ้า ระบบ “Bestimate” ระบบประมาณราคาที่ถูกออกแบบมาเพื่อให้ประมาณราคาบ้านได้อย่างแม่นยำ

            ไปทำความรู้จัก “Bestimate” กันให้มากขึ้นกันเลย !

            Bestimate คือระบบการประมาณราคาอสังหาริมทรัพย์อย่างไรความเอนเอียงซึ่งใช้ได้กับบ้านทุกหลังค่ะ ถูกพัฒนาขึ้นมาโดย ทีมงาน Baania  โดยให้บริการบนเว็บไซต์ Baania.com  ซึ่งเป็น “ประมาณราคา” ไม่ใช่การประเมินราคา  หรือการตั้งราคา โดยการประมาณราคานี้จะใช้ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์จากการเก็บรวบรวมโดยทีมงาน Baaniaจากแหล่งข้อมูลที่ได้มาตรฐานและมีความน่าเชื่อถือสูง ทั้งโครงการกว่า 14,738 โครงการ มีแบบบ้าน 32,421 แบบบ้าน จากจำนวน 2,593,680 ยูนิต พร้อมข้อมูลโครงการบ้านมือสองที่ได้รับความร่วมมือจากโบรกเกอร์อีกกว่า 140,000 ยูนิต

            สำหรับการประมาณราคาบ้านของ Bestimate ได้จากการวิเคราะห์ปัจจัยต่างๆ ที่มีผลต่อราคาอสังหาริมทรัพย์ มาการวิเคราะห์ด้วยแบบจำลองคณิตศาสตร์

            ตัวอย่างปัจจัยที่วิเคราะห์  เช่น ลักษณะของบ้าน ขนาดที่อยู่อาศัย  ขนาดที่ดิน อายุของบ้าน

ทำเลที่ตั้ง  ระยะห่างจากสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุด  ระยะห่างจากถนนใหญ่ และฟังก์ชั่นพิเศษอื่น ๆ เช่น สระว่ายน้ำ

            นอกจากนี้ยังมีการวิเคราะห์จากปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อมูลค่าเพิ่มของบ้านด้วยค่ะ

ยกตัวอย่างเช่น หากบ้านมีขนาดใหญ่ขึ้น มีห้องนอนเพิ่มขึ้น หรือมูลค่าของการตั้งอยู่ในย่านนั้น เทียบกับย่านอื่นในจังหวัดเดียวกัน เรียกง่าย ๆ คือเปรียบเทียบทําเลที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ที่ใกล้เคียงกันนั่นเองค่ะ

            โดยจะใช้ปัจจัยต่าง ๆ เหล่านี้ในการคำนวณค่าบ้านทุกหลังในประเทศไทย อย่างไรก็ตามในท้ายที่สุดแล้วมูลค่าของบ้านแต่ละหลังก็จะขึ้นอยู่กับความพอใจระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายตกลงร่วมกันด้วยนะคะ

            ถามว่า Bestimate เป็นโปรแกรมที่สมบูรณ์แบบไหม ?

            บอกเลยว่าอาจจะยังไม่สมบูรณ์แบบหรือวิเคราะห์ได้แม่นยำ  “หากได้ข้อมูลของบ้านน้อยเกินไป” ทำให้การประมาณราคาไม่ตรง หรือผิดเพี้ยนไปจากมูลค่าตลาดได้ค่ะ โดยข้อมูลที่จะทำให้การประมาณราคาบ้านไม่ตรงกับมูลค่าตลาดก็คือสิ่งที่วัดมูลค่าได้ยากหรือประมาณค่าไม่ได้  เช่น การตกแต่งเพิ่มเติมต่าง ๆ เพราะโปรแกรมวัดและประมาณมูลค่า ประมาณราคาได้จากลักษณะทางกายภาพที่รับรู้ได้เท่านั้น ดังนั้นถ้าผู้ใช้โปรแกรมเป็นเจ้าของบ้านหลังนั้นหากแจ้งข้อมูลอย่างครบถ้วน เพื่อให้การประมาณราคาออกมาแม่นยำและสมเหตุสมผลมากที่สุดนะคะ

            ใครที่สามารถใช้โปรแกรม Bestimate ได้บ้าง ?

            ตอบเลยว่า ผู้เยี่ยมชมเว็บไซต์ www.baania.com ทุกคน สามารถใช้โปรแกรม Bestimate ในการประมาณมูลค่าบ้านและอสังหาริมทรัพย์ได้ โดยเมื่อเข้าไปในเว็บไซต์แล้ว  จะมี 3 ขั้นตอนง่ายๆ สำหรับการประมาณราคาบ้านของคุณโดยระบบ Bestimate ดังนี้เลยค่ะ

            ขั้นตอนที่ 1  เริ่มจากทำการ Sign up ลงทะเบียนกับเว็บไซต์ Baania ก่อน

            ขั้นตอนที่ ทำการกรอกข้อมูลโดยควรกรอกข้อมูลให้ครบ เพราะยิ่งมีข้อมูลมาก ความถูกต้องของการประมาณราคาจะยิ่งถูกต้องสมบูรณ์มากขึ้นด้วย เช่นข้อมูลประเภทอสังหาริมทรัพย์  พื้นที่ใช้สอย ขนาดของที่ดิน ทำเลที่ตั้ง จำนวนชั้น จำนวนห้องนอน จำนวนห้องน้ำ เป็นต้น

            ขั้นตอนที่ รอรับการรายงานผลทางอีเมลภายในระยะเวลา 1 วันทำการ ถือว่ารวดเร็วมาก ๆ เลยนะคะ

            โดยผลการรายงานที่ได้รับมานั้นนะคะจะมีข้อมูลของข้อมูลที่เราป้อนเข้าไปในขั้นตอนของการประมาณราคาบ้าน มีบอกมูลค่าประมาณการโดย Bestimate  และบอกช่วงของมูลของการประมาณค่าไว้ด้วย นอกจากนี้ยังมีบอกระดับความเชื่อมั่นด้วย ซึ่งระบบความเชื่อมั่น คือดัชนีแสดงระดับความแม่นยำของผลการประมาณค่าซึ่งคำนวณผ่านแบบจำลองทางคอมพิวเตอร์ โดยแบ่งออกเป็น 3 ระดับ ได้แก่ สูง ปานกลาง และต่ำค่ะ และผลการรายงานยังมีข้อมูลของอสังหาริมทรัพย์ที่มีความคล้ายคลึงกับบ้านที่เราได้นำไปประมาณค่าไว้อีกด้วยค่ะ

            สุดท้ายนี้นะคะถ้าคุณต้องการการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์อย่างเป็นทางการ ก็ควรติดต่อนักประเมินราคาที่เชี่ยวชาญโดยตรงเพื่อจะได้รู้มูลค่าที่แท้จริงค่ะ

*แนะนำ Tips การเพิ่มมูลค่าบ้านและอสังหาริมทรัพย์แบบง่าย ๆ แต่เหนือชั้น!

ทำความสะอาดบ้านให้สะอาดมากที่สุด

ทาสีบ้านหรือเปลี่ยนสีบ้านใหม่ ให้ดูทันสมัย

ตกแต่งด้วยของตกแต่งและเฟอร์นิเจอร์ใหม่ เพื่อทำให้บ้านดูน่าอยู่  

เพิ่มและปรับระเบียบพื้นที่ใช้สอยให้มากขึ้น

เพิ่มมุมมองที่ดีของบ้าน เช่น เพิ่มบริเวณที่นั่งชมธรรมชาติ

จัดการมลภาวะด้านเสียงให้เรียบร้อย

            หากต้องการเพิ่มมูลค่าของบ้านให้กับบ้านของคุณ ให้  Helpdee.com  ช่วยสิคะ เรามีช่างมือโปรที่จะมาเนรมิตบ้านของคุณให้ดูใหม่และทันสมัยได้  มั่นใจได้เลยว่าช่างรับเหมาต่อเติมจาก Helpdee.com จะไม่ทำให้คุณผิดหวัง  สามารถทำงานได้อย่างมืออาชีพ เก็บงานเรียบร้อย ไม่มีปัญหา การันตีจากรีวิวมากมายค่ะ    คลิ๊กที่นี่
จ้างช่างเฟอร์นิเจอร์ ช่างรับเหมา ช่างบิวอิน บริการช่างอื่น ๆ ที่มีคุณภาพได้รับการการันตีจากลูกค้าที่เคยใช้บริการจริง
รีโนเวทห้องนอน
รีโนเวทห้องนอน

หากคุณต้องการผู้ให้บริการที่ได้รับรองคุณภาพ และมีรีวิวจากผู้ใช้งานจริง ก็สามารถคลิ๊กเข้ามารีเควสงานได้ที่ Helpdee.com 

           

           

   

           

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *